Новости

Подробнее о капремонте из первых уст

25/03/2015
Жилой дом в районе
Жилой дом в районе

В этом году Москва перешла на новую систему финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь ремонтировать их будут сами жители, накапливая денежные средства с помощью одного из двух выбранных способов. У них пока есть время взвесить все «за» и «против», ведь сроки капремонта в Москве разбиты на 3-х летние периоды.

Подробнее о программе рассказывает генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы Артур Кескинов.

«За 2014 год было выявлено неудовлетворительное состояние 22% инженерных систем многоквартирных домов столицы. В первую очередь – это дома до- и послевоенной постройки и «хрущевки». Всего в программу капитального ремонта Москвы было включено 31600 многоквартирных домов и 325000 инженерных систем.

Теперь капремонт оплачивается из взносов собственников жилья. При поддержке специалистов по ЖКХ, председателей ТСЖ, руководителей УК и депутатов был определен размер ежемесячной платы. Она составляет 15 руб. с 1 квадратного метра общей квартиры в месяц. Условно говоря, если у жителя квартира размером 35 «квадратов», то в месяц он должен будет заплатить 525 руб.

Однако это касается лишь собственников жилья. За капремонт неприватизированных квартир платит их собственник – город. Различные субсидии и дотации при совершении оплаты за капитальный ремонт получат свыше 2,5 млн москвичей. В частности, это участники и инвалиды Великой Отечественной войны, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, ветераны труда, дети-сироты и все те, кто сейчас получает льготы при оплате ЖКХ.

Для хранения денежных средств граждан в каждом субъекте РФ будет создан Фонд капитального ремонта. Он является заказчиком всех ремонтных работ. Его учредитель – Правительство Москвы, а управление перейдет в руки Попечительского совета, состоящего из депутатов Мосгордумы, членов Общественной палатs столицы и представителей различных общественных объединений.

При этом каждому москвичу важно знать, что, во-первых, город будет сам финансировать деятельности фонда (т.е. ни копейки от граждан не уйдет на содержание организации), а во-вторых, фонд несет ответственность за сохранность и целевое использование средств собственников.

Капитальный ремонт подразумевает починку всех составляющих многоквартирного дома. В том числе систем дымоудаления, пожаротушения и внутреннего водостока. График выполнения работ по капремонту составлен таким образом, чтобы в каждом конкретном доме работы заняли минимум времени и при этом не потеряли в качестве. Сроки ремонта можно узнать на сайте Департамента капитального ремонта г. Москвы – dkr.mos.ru

Есть 2 варианта накопления средств на капремонт: на счете Фонда капитального ремонта или на специальном счете дома в банке. Этот вопрос собственники жилья должны решить до 1 июня 2015 г. на общем собрании всех жильцов дома. Для принятия решения нужно не менее 2/3 голосов. Причем гражданам стоит знать, что в случае самостоятельного накопления средств  жителям самим придется нанимать подрядчиков, следить за работой и впоследствии принимать ее.

Перечень работ по капитальному ремонту, осуществляемому за счет средств Фондов капитального ремонта, сформированных в рамках минимальных взносов:

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу

ремонт фасада

ремонт фундамента

ремонт внутридомовой систем дымоудаления, пожарной автоматики и водопровода

ремонт или замена мусоропровода

ремонт или замена внутреннего водостока

Выбор редактора