О благоустройстве и новостройках района, о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах и о народном парке мы беседуем с начальником отдела управы района Орехово-Борисово Северное, курирующим вопросы ЖКХ и благоустройства, Дарьей Горемыкиной.
Дарья Михайловна, первый вопрос: каковы наиболее традиционные вопросы приходится решать вашему отделу?
В основном это вопросы, связанные с сезонными проблемами. Скажем, в осенне-зимний период наибольший приоритет отдаётся всему, что связано с бесперебойным и качественным отоплением помещений, со своевременным их утеплением и так далее. В весенне-летний период на передний план выходят вопросы уборки территорий и помещений, их благоустройства, ремонта, необходимой замены оборудования, всевозможные профилактические мероприятия… И, конечно, вне зависимости от сезона, одно из основных направлений деятельности отдела — капитальный ремонт. Этот вопрос жителей всегда интересует, его мы ставим одной из первостепенных задач.
Кстати, о ремонте. Расскажите, пожалуйста, подробнее о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
Согласно Жилищному кодексу, введённому Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ, на собственников помещений возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Размер данного взноса должен быть не ниже минимального размера, устанавливаемого субъектом РФ, в данном случае — городом Москвой. Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории города Москва утверждён в размере 15 рублей на один квадратный метр общей площади. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов накопления средств, формируемых за счёт упомянутых взносов.
Что это за способы?
Первый способ — это перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования Фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Второй способ — это перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования Фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте. Формирование Фонда капитального ремонта на специальном счёте предполагает необходимость активного участия собственников помещений в многоквартирном доме в процессе организации проведения капитального ремонта. При формировании Фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора участие собственников помещений в многоквартирном доме в процессе организации проведения капитального ремонта сведена к минимуму. Обязанность по организации и проведению капитального ремонта берёт на себя региональный оператор.
Каким образом жители, собственники, принимают решение о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта?
Данное решение принимается на общем собрании собственников. В течение 5 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта, решение об определении способа формирования данного фонда должно быть собственниками принято и реализовано. Сразу хочу сказать, что независимо от выбранного способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома капитальный ремонт должен быть проведён в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта. В Москве такая программа рассчитана на 30 лет и включает в себя 2 периода: краткосрочная программа — c 2015 по 2017 год, и долгосрочная программа — до 2044 года. В рамках региональной программы будут проводиться работы по ремонту фундамента, фасада, крыши и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Также программа включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, систем водоотведения, ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также ремонт лифтовых шахт.
А как идет строительство в районе?
Из объектов, к которому прикован наибольший интерес жителей — это строительство здания ЗАГСа по адресу: Шипиловский проезд, вл. 31. Согласно проекту, здание обещает быть в современном стиле, технически оборудованным, просторным и гармонично вписаться в окружающий ландшафт. Предусмотрена просторная площадка для автомобильной парковки. Строительство предполагается окончить в нынешнем году.
Народный парк «Яблоневая роща»: что предполагается обустраивать на его территории?
В настоящий момент парк полностью пригоден к проведению в нём отдыха и досуга москвичей, жителей и гостей района. Высажены и прижились деревья, проложены и оборудованы каменной плиткой дорожки, установлены лавочки, скамейки, контейнеры для мусора… В парке регулярно проводится уборка территории, а на прошедшем в прошлом месяце субботнике жители провели в своём народном парке обширный фронт уборочных и благоустроительных работ.
В связи со случаями вандализма на детских площадках как вы относитесь к идее дополнительного оснащения их камерами наружного наблюдения?
Что касается камер видеонаблюдения, то ими оборудованы подъезды как жилых домов, так и нежилых помещений. Данные камеры имеют достаточно широкую зону обзора, так что в случае необходимости зафиксируют произошедшее нарушение общественного порядка и помогут найти виновных. Но дело, я считаю, не в этом, не в видеокамерах. Культура поведения должна жить в людях, в каждом человеке постоянно. Воспитание ее среди населения, среди жителей — вот самый надёжный способ искоренить вандализм, избежать его проявлений в нашей жизни.
Дмитрий Машенских
